杏彩娱乐  >   新闻 >   杭州民宿5年增7倍 还有人跑步进场200万投民宿
亲,暂时无法评论!

杭州民宿5年增7倍 还有人跑步进场200万投民宿

浙江的时尚民宿越开越多。

现在都市的生活节奏太快,你是不是经常想找个风景优美的地方,静一静,充一下电?去乡下的民宿住几天,是个不错的选择。这几年民宿火了起来,稍微有点时尚感的,动辄每晚上千元。站上风口的民宿,也吸引了越来越多的投资人。从21年到215年,杭州民宿数量增长了7倍。不过,火热的民宿潮,也让不少投资人经历了冰与火的洗礼,开个民宿很容易,但想靠民宿赚钱,却很难。

做餐饮的、卖药的都来跨界

杭州民宿5年增长了7倍

大约6年前,外婆家创始人吴国平爱上了民宿,之后这个6后大叔全身心投入这个产业。许多人不知道他的第一件民宿叫不舍青龙坞,位于浙江桐庐,只有4间房。眼下他更是正在打造的自己第二个民宿项目野马岭中国村,一口气将浦江马岭脚村的7多间拥有近百年历史的黄泥房,结合自然环境进行整体改造,预计今年上半年开业。

跟文字打了1多年交道后,7后朱子一最近每到周末就变身“包工头”,在杭州跟径山之间往返。在那里,属于他的民宿已进入最后的装修阶段,预计今年年中开业。朱子一给自己的民宿取名“止溪”,这跟地理位置有关,院前是浙北最大水系苕溪的支流,皮划艇漂流从中而过,院子里朱子一还特意引入一条小溪流。不过,开民宿可不仅仅因为风景好,朱子一说,这个民宿其实是丈人老房子重新改造的。“对我们喜欢交朋友的人来说,大家喝喝茶聊聊天,将农村的房子打造成分享项目,才有意义。”朱子一说。

8后小贝,独自一人在富阳新登住了好些天了。因为他和四个小伙伴,要在那里开一个名为“花迹”的民宿,下个月15号客房全部对外开放。小贝告诉记者,自己第一份工作是品牌零售,其他的合伙人中有的是做医药的,有的是做网络金融的,几乎跟民宿都没什么关系。

小贝之所以要开民宿,按照他自己的说法,作为一个参加过新概念作文大赛的文艺青年,开民宿这个跟文艺搭边的事情,就是自己喜欢的事。

吴国平、朱子一、小贝,年龄不同,身份不同,职业背景也不同,而他们却纷纷投身民宿。有数据显示,21年至216年间,各地民宿数量呈爆发式增长。

杭州民宿协会执行会长夏雨清告诉记者,就全国范围来说,215年有4万家民宿,216年这个数字变成了5万。在莫干山,过去这一年,民宿数量从215年的3多家,一下子增加到6家。据统计,杭州215年的民宿数量已经是21年的7倍。最新的数据显示,216年杭州登记在册的民宿超过28家。1年前,西湖边4元一张铺,1年后,特色民宿已达15元/天。这些年,民宿租金上涨,2平方米左右的民宿从原来2万元/年,到现在的4万元/年,且民宿装修成本也逐年提高,一栋2平方米的精品民宿装修投资在1万~2万元。

“开青年旅舍客栈是背包族,而开民宿的往往是文艺青年。”夏雨清说,刚开始是媒体人、设计师跨界开民宿,现在各行各业都来了。

2万开民宿,收入还没上班高

民宿已经开始大洗牌

有人进场,也有人撤离。杭州8后女孩Nana,刚脱手了一间民宿。

214年8月,Nana在白乐桥的民宿开出来了。5个朋友一起,投入了将近2万元,2层半小楼一共有8个房间。这个规模在白乐桥算中等,房价从38元到78元不等,也算是中等。

Nana说,当时白乐桥已有1家左右的民宿了,每年还以几十家的数量在增加。“刚开始,我们的生意还是不错的。一个剧组还包下了一段时间,写写剧本、搞创作。”很快,Nana发现,市场对民宿这一业态的热情淡了。“最淡的季节是冬天,有时几天都看不到一个客人。”

“当你的爱好变成了赚钱的工具,体验就没那么好了。”Nana解释,当了老板后会发现,员工只有一个前台和阿姨,很多事情都要自己做,既要懂电脑,还要懂水电。“安装家具、换灯泡、疏通马桶、剪花草、买菜烧菜,各种活都要自己做。”

到了216年年中,大股东手头缺资金想退出,几个人一商量,干脆就转让了。“我不是特别看好这个行业,大亏不会,想赚钱比较难。这两年转让的不少。”Nana算过,自家平均5%多入住率,除去房租日常开支等,有一点微利,但从整个投资回报率来说很低,还没有上班收入高。跟存银行定期差不多。”

按照Nana的说法,民宿是否赚钱跟入行早晚关系不大,早开,房租低一点,压力相对小一点,但开得越久,装修一定就越老,而现在年轻人喜欢新鲜,按照行业规律,5年左右要翻修一次,到时又要投入一大笔钱。

在成为民宿协会执行会长之前,夏雨清是业内公认的莫干山民宿第一人。“初遇颐园时那不过是栋无人打理的破房子,院里长满一人多高的荒草,雨水滴穿了2层楼板,从屋顶漏到了一楼。前门是锁着的,我是直接从窗户翻进去的。”25年,夏雨清租下了这幢一年租金不过5元、还无人问津的民国旧别墅,重新装修改造,基本上一年就可回本。

“在莫干山,虽然总体客流量在上升,平均入住率下降,但因为租金低,一幢房子每年五六万元,两三年收回成本挺多的。”夏雨清直言,杭州想要这么快收回成本很难,因为房租贵,房价却上不去。“杭州开一家民宿,签了1年,第5年能收回成本就不错了。民宿绝不是赚大钱的行业。”夏雨清说,按照一家民宿8个房间的体量来算,开1个民宿,也不过8间房,这个体量还比不过经济型酒店,而且民宿还不能“翻桌”,没有钟点房。

网上有一个消息称,95%的民宿在亏钱。在夏雨清看来,这个说法是真的。因为,大量的民宿是在214、215年投资的,眼下还没有到回报期。

高租金不可怕

民宿管家才最稀缺

毫无疑问,民宿的发展是以住宿为导向,同时还带有和当地人、当地文化的碰撞。

“其实一个人哪有那么多呆可以发。跟当地人打牌聊天也是好的。”朱子一此言非虚,径山属于余杭,按理说大家都应该说的是余杭话,不过,朱子一发现,这里每个自然村方言不同。“有说闽南话的,有说安庆话的,还有说河南话的,我挨家挨户走访,还真是那么回事。”朱子一说,除了聊天,他还抓鱼、挖笋。

表面上看,开民宿是一部分人的生活方式,但实际上,这是一次精神上、文化上的寻根运动。比起财富,这些人更重视自己的个性和爱好,希望过自己想要的生活方式,渴望摆脱都市生活压力,很渴望亲情与健康,回到大自然的怀抱。

不过,对于朱子一来说,眼下找到一个合适的民宿管家成了一桩烦恼事。在杭州民宿协会执行会长夏雨清眼中,管家才是这个行业今后继续发展最大的痛点。

“主人可以不在,但管家必须时刻在线。之所以莫干山民宿做得好,其中一个原因是,原先不少在外工作的年轻人都回来了,他们身上嫁接了城市与乡村,”就在这个月,夏雨清在莫干山成立了中国首家民宿学校。第一个项目就是民宿管家的培训。“2个人参加培训,有1家民宿过来对接。”

新闻新闻推荐
热门推荐
  • 六一 | 县幼儿园——“童心飞扬 梦想启航”

    原标题:六一 | 县幼儿园——“童心飞扬 梦想启航”    六月是一支歌,跳跃着美妙的音符;六月是一首诗,充满了幻想和憧憬;六月是歌的海洋、是花的沃土,是孩子们的季节。为了...

     发布时间:2017-05-27

  • 学平面设计怎么样?好不好?

    原标题:学平面设计怎么样?好不好? 你是不是想学平面设计但又不知道平面设计怎么样,值不值得去深入学习呢,下面小编给你解开疑惑: 第一,就职前景好: 就算你没有出众的学历,...

     发布时间:2017-05-27

  • 三十六中现象系列解读之四 校园生活采撷

    原标题:三十六中现象系列解读之四 校园生活采撷 “ 展翅的雄鹰,总是向往自由的天空;生命的激流,常常盼望美丽的浪花;年轻的心灵,创造一次又一次的奇迹。大连市第三十六中学开...

     发布时间:2017-05-27

  • 36中全面启动初升高咨询工作

    原标题:36中全面启动初升高咨询工作 中考临近,学校为了最大限度服务好家长,做好参观学生和家长的接待工作,从5月28日起,学校将安排有经验丰富中考咨询服务团队接待前来咨询的初...

     发布时间:2017-05-27

  • 【招聘】LTE中/高级人员 (云南、楚雄)

    原标题:【招聘】LTE中/高级人员 (云南、楚雄) LTE中/高级 地点:云南楚雄 厂商:中兴 招聘岗位:LTE 中高级(2人) 要求:后台优先考虑。 发简历至:l...

     发布时间:2017-05-27

  • 言传身教,是父母教会孩子懂感恩懂孝顺的最佳方法!

    原标题:言传身教,是父母教会孩子懂感恩懂孝顺的最佳方法! 孩子慢慢长大,学会做人,有良好的道德品质是至关重要的,即所谓的树人先树德。 我发现,在我们身边,父母教育孩子多以学...

     发布时间:2017-05-27

  • 华东师范大学 华爱华游戏是什么:培育会学习的儿童 ——就游戏与学习的关系为家长解惑

    原标题:华东师范大学 华爱华游戏是什么:培育会学习的儿童 ——就游戏与学习的关系为家长解惑 一、游戏是幼儿的发展需要 家长的误解: 游戏是一种玩耍,只用于消遣,因此游戏是...

     发布时间:2017-05-27

  • 手指游戏,(赶快收藏起来,慢慢学!)

    原标题:手指游戏,(赶快收藏起来,慢慢学!) 手指宝宝做运动 一个手指点点点 (伸出一个手指点宝宝) 两个手指敲敲敲 (伸出两个手指在宝宝身上轻轻敲) 三个手指捏捏捏 ...

     发布时间:2017-05-27

  • 【点赞】助力精准扶贫——红安财政与编制政务公开流动查询宣传小组在行动

    原标题:【点赞】助力精准扶贫——红安财政与编制政务公开流动查询宣传小组在行动    近日,红安县财政与编制政务公开流动查询宣传小组借下乡开展查询宣传活动之机,给财政系统驻村...

     发布时间:2017-05-27

  • 淡淡粽叶香 浓浓端午情——大迳韵乐幼儿园端午节主题教育活动

    原标题:淡淡粽叶香 浓浓端午情——大迳韵乐幼儿园端午节主题教育活动       农历五月初五是我们中华民族的传统节日——端午节。过端午节是我国两千多年来的习惯,为了让幼儿...

     发布时间:2017-05-27

  • 八大常春藤名校的学霸最爱什么专业?XX真是全球人民的共同爱好..

    原标题:八大常春藤名校的学霸最爱什么专业?XX真是全球人民的共同爱好.. 进入常春藤大学,等于拿到了未来通往成功的门票。而今年藤校的申请及录取数据再一次证明了,常春藤大学有多...

     发布时间:2017-05-27

  • 驿渡助力2017国际课程改革与建设高峰论坛圆满落幕|教育展插曲

    原标题:驿渡助力2017国际课程改革与建设高峰论坛圆满落幕|教育展插曲 2017国际课程改革与建设高峰论坛于5月24日下午在上海召开。此次论坛吸引了数百名国际教育行业精英前来...

     发布时间:2017-05-27

  • 【资讯链接】错过520也不要紧,你可以这样对Ta表白…

    原标题:【资讯链接】错过520也不要紧,你可以这样对Ta表白… 在江阴生活久了 越发地熟悉这座城 越发地感到这座城市的厚发的魅力 习惯性地掏出手机 将这些美景记录 ...

     发布时间:2017-05-27

  • 竟有这么多关于端午的诗词,快替孩子收了!

    原标题:竟有这么多关于端午的诗词,快替孩子收了! 明天开始就是端午小长假了,乐课力教育在这里祝各位家长、小朋友端午安康! 今天专门整理了和端午节有关的古诗词,需要打印的家长...

     发布时间:2017-05-27

  • 越夏棚菜想高产,你得这么干!

    原标题:越夏棚菜想高产,你得这么干!    内容转自长江蔬菜。 “阅读原文”下载种好地APP,与专家面对面互动交流,让种地不再难! ↓↓↓ 责任编辑: ...

     发布时间:2017-05-27

  • 【日本留学】要“代购”,更要“带够”!

    原标题:【日本留学】要“代购”,更要“带够”! 在这里李玲芬老师想说的是,作为留学生还是不要把太多精力放在代购上面。你在为别人代购东西的时候,有没有想过,要为自己带够更加重要...

     发布时间:2017-05-27

  • @泰安高考生,今年山东9高校再招3000名免费师范生,泰安有150个报考名额……

    原标题:@泰安高考生,今年山东9高校再招3000名免费师范生,泰安有150个报考名额…… 2016年山东首次实施师范生免费教育,受到了考生和家长的热烈欢迎,3000人的...

     发布时间:2017-05-27

  • 考前必做|医学基础知识历年真题

    原标题:考前必做|医学基础知识历年真题 2016年医疗卫生事业单位招聘考试真题-医学基础知识历年真题 1.病人虽然能听到别人说话, 但不能理解讲话的意思,自己讲的话也同样不...

     发布时间:2017-05-27

  • 2017青岛卫计委笔试成绩及面试资格审查

    原标题:2017青岛卫计委笔试成绩及面试资格审查 根据《2017年青岛市卫生和计划生育委员会直属公立医院及部分事业单位公开招聘工作人员简章》(以下简称《简章》)规定,现将笔试...

     发布时间:2017-05-27

  • 【信息汇总】全国医疗招聘信息汇总5.27

    原标题:【信息汇总】全国医疗招聘信息汇总5.27 全国各省市医疗卫生招聘信息汇总(更新至5月27日) 地区 招聘信息 ...

     发布时间:2017-05-27

滚动新闻

友情链接:

seo 简道云资讯 简道云资讯移动版 哈里森:让客户明白“产品至上” 向西点军校学习培养领导力 想象的商机 卓越中层的时间管理术 顶级销售经理的七个特质
网站地图